КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА?

Что и как нужно учесть при выборе проекта дома!

  1. Размеры дома

Определяем возможные размеры дома относительно участка

Строительные нормы: 3 метра от границы участка и 5 метров от границы идущей вдоль дороги

Пожарные нормы: Если на соседних участках уже построены дома, для деревянных домов - 15 м, для каменных - 10.

Могут появиться и другие нюансы. Например, санитарные отступы, охранные зоны. Если ваш участок находится на берегу водоема, то строить нельзя ближе чем в 50 м от края воды. Если рядом проходит высоковольтная линия или газопровод, от нее положено отступить определенное расстояние по нормам.
Если дом будет расположен на участке с отступлением от существующих нормативов, его могут снести по решению суда, причем за ваш счет!

КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА?, изображение №1

2. Состав помещений

Необходимо определить примерный состав и метраж помещений в доме, исходя из Ваших потребностей.

Складываем и получаем ориентировочную площадь.

Гостиная 30 м2 + Кухня 20 м2 + Спальня 20 м2 + Детская 15 м2 Санузел 5 м2 + Котельная 6 м2 Кладовая 4 м2 — Итого 100 м2

С эргономикой и расположением помещений как и что лучше, Вам поможет архитектор. Так же следует учесть коридоры 10-15 % от площади дома, а также лестницу примерно 5 м2 в двухэтажном доме

КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА?, изображение №2

3. Этажность дома

Теперь относительно возможных размеров дома и состава помещений определяем этажность

Одноэтажные дома

Плюсы - не требуется подниматься и спускаться по лестнице. Безопасны для семей с детьми и комфортны для пожилых людей. Строительство на практике занимает меньше времени.

Минусы – занимает больше места на участке. Стоимость выше за м2 чем у двухэтажного, из-за большего периметра фундамента и кровли. Больше полезной площади тратится на коридоры для связи комнат

Двухэтажные дома

Плюсы -стоимость ниже за м2 чем у одноэтажного из-за меньшего периметра фундамента и кровли Возможно более компактно расположить на участке

Минусы – считаются менее комфортными, лестница занимает дополнительные м2. Строительство занимает больше времени, из-за устройства дополнительных лесов, подъема материалов и работы на определенной высоте.

КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА?, изображение №3

4. Архитектурный стиль

Тут кому что нравится, открываем гугл и яндекс картинки и начинаем вдохновляться. Так же необходимо обратить внимание при выборе, из какого материала будет строительство и какой закладывается бюджет. Многоуровневые конструкции, объемные сооружения и насыщенный декор увеличивают стоимость строительство многократно.

Вот небольшой список самых распространённых стилей

Английский, Готический, Европейский, Итальянский, Классический стиль, Минимализм, Модерн, Прованс, Рококо, Русская усадьба, Скандинавский стиль, Современный стиль, Фахвер, Хай-тек, Шале

КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА?, изображение №4

Более подробно про планировку и архитектурные стили ждите в следующих статьях